קודם כל, שוק הנדל"ן באזור ניו יורק הציג ביצועים טובים למדי במהלך 10 השנים האחרונות. מדד מחירי הבתים של קייס-שילר לעיר עלה בעקביות על ביצועים טובים יותר באזורי מטרו מרכזיים אחרים בארה"ב מאז התפוצצות בועת הנדל"ן. זה אומר שמחירי הבתים לא ירדו ממש כמו אלה במיאמי, פיניקס או במקומות אחרים. אלו החדשות הטובות לבעלי בתים בניו יורק.
עם זאת, אזורי מטרופולין מרכזיים אחרים התאוששו בצורה חזקה הרבה יותר מאז 2012. כפי שמדגים התרשים שלהלן, מדד מחירי הבתים המרוכבים של Case-Shiller 20-City הוא יותר מכפול מהעלייה במחיר בניו יורק.
אז מה אתה מקבל כשאתה קונה נכס בניו יורק? יותר מכל דבר אחר, אתה מקבל יציבות. לעיר המאוכלסת ביותר במדינה יש שוק נדל"ן חזק, עם ביקוש רב המניע את המחירים מעל הממוצעים הארציים ומשאיר אותם שם כאשר מתעוררות בעיות בשוק הנדל"ן הכללי. בטח, אולי תצטרך להשקיע יותר ממיליון דולר או יותר רק כדי לקנות דירה קטנה עם חדר שינה אחד, אבל לפחות אתה יכול להיות רגוע בידיעה שההון העצמי שלך בבית יציב יותר מאשר אם אתה מכניס את הדולרים שהרווחת קשה לבית בשוק אחר.
